1、交通：位于城市主干道交汇处、广场四周、十字路口、丁字路口、环路两侧、交通便利、暴光率高。

2、区域:城市未来发展方向，如省/市政府所在区域、中高档住宅集中区域、重点打造商贸区、建材家居及传统商圈。

3、环境：项目地处城市综合商业或其它专业市场商圈范围内。

1、省会城市：建筑面积5-8万平方米左右，层数不超过5层，层高不低于4.5米，柱距不小于7.5米。

2、地级城市：建筑面积3-5万平方米左右；层数不超过4层，层高不低于4.5米，柱距不小于7.5米。

3、县级城市：建筑面积2-3万平方米左右；层数不超过4层，层高不低于4.5米，柱距不小于7.5米。

物业产权清晰，无债务及产权纠纷，无抵押，合作方自有或拥有长期租赁权（租赁期不低于20年）。

中央空调、消防、电梯、自动扶梯、配电等设备、设施安装到位。

停车场设计满足国家对大型商场的设计要求，车位不少于65个/万平米，其中地上车位不少于广场面积的1/3。

对符合大明宫品牌连锁发展条件，认同大明宫企业文化的企业，有偿提供“大明宫”商标使用权，由大明宫运营管理公司外派1名店总常驻，按照大明宫管理体系全面开展工作，品牌输出以市场型经营业态或县级城市项目为主。

合作企业与大明宫运营管理公司签订委托管理协议，由合作企业在当地注册公司，该企业负责人担任新公司法人，法人不参与日常管理，由大明宫运营管理公司外派团队人员担任该公司总经理、商管经理（招商经理）、营销经理等职务，全面负责该项目的推进与日常管理。委托管理是目前公司力推的主要合作模式。

以陕西省内具有影响力的地级市及周边省份的省会城市，对具有发展潜力且区位价值突显的项目，可考虑由大明宫运营管理公司投资，以租赁的模式进行连锁布局，并按照自营店标准组建管理团队。